Månad: mars 2022

Faktorer som spelar roll när man väljer mäklare

Vad ska man egentligen tänka på när man väljer en mäklare i Vasastan eller i övriga delar av Stockholm? Få har missat att Stockholm är en extrem stad sett till bostadsmarknaden och att många under senare år lyckats skapa sig en smärre förmögenhet bara genom att bo-sälja-och byta upp sig. Idag är detta betydligt svårare och man brukar tala om att marknaden bytt skepnad. Förr var det säljaren som dikterade villkoren – idag är det köparens marknad.

Det går fortfarande att sälja en bostad med vinst och det går fortfarande att göra ganska rejäla pengar i Stockholm. Skillnaden mellan nu och då handlar om att det är tuffare och att man som säljare bör tona ner sina förväntningar. Ett annat tips är att man också försöker avvakta lite också. Detta gäller i synnerhet tillvägagångssättet då man först köper en bostad och sedan säljer. Det kan vara läge att göra tvärtom idag: sälj din bostad i Vasastan innan du börjar jakten på en ny så att du vet vad du har att röra dig med och att du inte tvingas till panikåtgärder.

En erfaren mäklare i Vasastan gör skillnad

Det bästa rådet handlar emellertid om att ta hjälp. Många lever kvar i en villfarelse att man kan sälja en bostad i Vasastan på egen hand och därmed slippa en massa utgifter. Lyckas man med detta idag så ska man ha en väldig tur. Idag ser man att exempelvis rätt mäklare i Vasastan till stor del är den som ser till att en bostad säljs med vinst.

Det är i turbulenta tider som mäklarens roll visar sig vara extra viktig och där faktorer som erfarenhet, rutin och en förmåga att utnyttja både kontakter och ett spekulantregister blir extra viktiga.

Vill man hårdra det så handlar det inte längre om pris och arvode. Den mäklare som lämnar lägst offert är i många fall också den som når det lägsta slutpriset. Att betala lite mer pengar är ofta en investering.

Så får du din bostad att sticka ut inför visningen

Utöver detta så handlar det även om att vara lite smart i samband med en bostadsaffär i Stockholm. Hur får du din bostad att skilja sig från mängden och hur kan just ditt objekt bli en snackis? Att dels lägga ut den vid rätt tidpunkt är avgörande för detta och här handlar det om att se till att konkurrensen är så låg som möjligt. Är din bostad bäst i klassen så kommer den att säljas, så enkelt är det. Även en extremt fin och inbjudande bostad kan komma att drunkna i mängden.

Tänk även på att ta professionell hjälp med andra saker. En mäklare i Vasastan bör kombineras med en homestylist. Här handlar det om att skapa bästa möjliga förutsättningar för just din bostad. En stylist äger en förmåga att ta fram det bästa ur en bostad och där hon exempelvis möblerar om, tar bort onödiga möbler och personliga saker och kryddar detta med tavlor, belysning och andra detaljer. Det är inte ovanligt att mindre renoveringar kan rekommenderas i detta. En ny färg på väggarna, nya köksluckor och en golvslipning är samtliga exempel på renoveringar till relativt låga priser som kan bära enorm frukt i samband med en försäljning.

Det finns många exempel på tjänster som kan leda till ett högre slutpris. Rådet idag är att du verkligen använder dig av dessa. Börja med en mäklare i Vasastan och ta resten därifrån.

Hitta rätt advokat i Göteborg

Att vara misstänkt för ett brott som kan leda till annan påföljd än böter och villkorlig dom så har man rätt till en offentlig försvarare . En offentlig försvarare är en advokat som utses av Tingsrätten. Men, man har också rätt att på egen hand välja en advokat att sköta det egna försvaret. Är du misstänkt för ett brott som kan leda till fängelse i Göteborg så innebär detta också att du själv kan välja en advokat i Göteborg som en offentlig försvarare. 

Förvisso så är detta något som måste godkännas av Tingsrätten också. Något som emellertid sällan innebär några svårigheter. Har den advokat i Göteborg du valt den tid som finns så brukar också det handla om en ren formalia med godkännandet. I vissa fall så kan Tingsrätten neka en ansökan, men det är ytterst sällsynt då man ser att rätten till försvar är en grundläggande rättighet och grundbult i det svenska samhället. 

Rådet är att man också som misstänkt för ett brott tar sig tid att undersöka vilka försvarare och advokater som finns och vilken sådan som bäst lämpar sig för att sköta försvaret. Om du inte själv väljer en advokat i Göteborg som offentlig försvarare så utser Tingsrätten en sådan till dig – och det kan, med all respekt, vara att ta en chansning. 

Så hittar du rätt advokat i Göteborg 

Som vi ovan nämnde – är man misstänkt för ett brott som kan leda till minst sex månader i fängelse så har man rätt till en offentlig försvarare som man också kan välja själv genom att lämna en ansökan till Tingsrätten. Samma sak gäller om du sitter häktad eller anhållen i väntan på rättegången. Vid sådana lägen är det nästan ett krav att man själv väljer en offentlig försvarare. 

Varför? Jo, av den enkla anledningen att den advokat i Göteborg som man väljer som försvarare utöver din professionalism och kunskap även kommer att vara den kontakt man har med omvärlden. Man har ofta begränsade möjligheter att ta emot besök från släkt och vänner i sådana lägen och den advokat man valt fungerar som en länk mellan häktet och den yttre världen. Det blir en ventil som man, utöver det egna fallet och strategier för försvaret, kan diskutera med lättsamma ämnen om vad som händer utanför murarna. 

Erfarenhet och personkemi är viktigt 

En faktor att fästa fokus på i samband med att man väljer en advokat handlar således om personkemi. Man bör känna sig trygg med sin försvarare och känna att man klickar även på ett personligt plan. Utöver detta så finns även all anledning att se över vilken bakgrund advokaten har rent rättsligt.

 Är du exempelvis misstänkt för ett narkotikabrott så bör din advokat i Göteborg ha vana av sådana rättsfall – och samma sak om du misstänks för vapenbrott, grov misshandel eller exempelvis ett mord. Erfarenhet är en viktig faktor att förlita sig på. Det är långt ifrån en slump att samma advokater syns i många högprofilerade mål i Sverige. De är anlitade av en anledning som ligger i att de har en svårslagen kunskap och erfarenhet. 

Oavsett vilken advokat du väljer som offentlig försvarare så är det viktigt att poängtera att dennes arvode täcks av staten. Du har rätt till en offentlig försvarare och storleken på din plånbok är inte avgörande i denna fråga. Det du däremot bör veta är följande: blir du dömd så kommer du att få betala tillbaka kostnaderna – antingen till fullo eller delvis och där är din inkomst avgörande. Blir du däremot frikänd så betalar du ingenting. Den advokat du anlitar får sitt arvode betalt av staten – och blir du dömd så betalar du tillbaka till staten och du har ingen personlig skuld till din advokat.